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CASA UNIFAMILIARE A DUE PASSI DAL CENTRO
CH-6900 Lugano

CHF 1'350'000.-

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Descrizione

Vendesi in quartiere residenziale di Lugano a pochi minuti dal centro, casa unifamiliare con giardino e vista.
La proprietà inserita in un quartiere di 14 case con autorimessa in comune (in proprietà per piani) si trova nella migliore posizione.
Rialzata rispetto alle altre case, confinante con il bosco su un lato, gode di un ottima insolazione e vista aperta sulle colline circostanti, su Lugano e dal terrazzo tetto anche parzialmente il lago e il monte San Salvatore. Davanti a casa troviamo il bus della città, e a poca distanza le scuole sia materna, elementare e media. La città offre anche il liceo e l'università, tutto raggiungibile a piedi o con i mezzi pubblici. Un ideale casa unifamiliare in città ma immersa nel verde.

La proprietà si raggiunge entrando dall'autorimessa, dove troviamo due posti auto di proprietà e un ampio locale deposito di 30 m2 di fianco ai posteggi, e in seguito tramite un vialetto ed una scala eterna. La parcella privata si compone da bel giardino curato con fiori, cespugli, alberi e piante da frutta, terrazza con grill esterno, il tutto con irrigazione automatica ed illuminazione. La casa si compone da atrio entrata con locale armadi, guardaroba o studio, wc-ospiti e due cantine, al mezzo piano inferiore salotto con camino e cucina. Al primo piano due camere da letto con wc-doccia e al mezzo piano superiore ampia camera matrimoniale con bagno privato. Accesso alla terrazza tetto.
Tapparelle elettriche ed allarme.

La casa è in ottimo stato e mantenuta perfettamente.

Prezzo di vendita Fr. 1'350'000.-- + Fr. 100'000.-- (due posteggi e ampio locale cantina/deposito)

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Zu verkaufen in Villenviertel in Lugano, wenige Minuten vom Zentrum entfernt, Einfamilienhaus mit Garten und Aussicht.
Die in ein Stadtviertel mit 14 Häusern und gemeinschaftlicher Autoeinstellhalle eingebettete Liegenschaft (als Stockwerkeigentum begründet) befindet sich an bester Lage.
Erhöht gegenüber den anderen Häusern, auf der einen Seite an den Wald angrenzend, geniesst die Liegenschaft eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung sowie eine offene Sicht auf die umliegenden Hügel und auf Lugano sowie, von der Dachterrasse aus, teilweise auch auf den See und den Berg San Salvatore. Vor dem Haus befindet sich die Haltestelle der städtischen Busbetriebe sowie, in der Nähe, ein Kindergarten und die Primar- und Mittelschule. Die Stadt bietet auch ein Gymnasium und die Universität, alles zu Fuss oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Ein ideales Einfamilienhaus in der Stadt - und trotzdem eingebettet im Grünen.
Die Liegenschaft erreicht man über die Autoeinstellhalle - wo sich zwei Autoabstellplätze im Eigentum und ein geräumiger Lagerraum mit 30 m² neben den Parkplätzen befinden - und anschliessend über einen schmalen Weg und eine externe Treppe. Das Privatgrundstück besteht aus einem schönen, gepflegten Garten mit Blumen, Gebüschen, Bäumen und Obstbäumen, Terrasse mit Aussengrill, das Ganze mit automatischer Bewässerung und Beleuchtung. Das Haus besteht aus Eingangsdiele mit Ankleidezimmer, Garderobe oder Arbeitszimmer, Gäste-WC und zwei Kellern, in der unteren Halbetage Wohnzimmer mit Cheminée und Küche. Im ersten Stock gibt es zwei Schlafzimmer mit Dusche/WC und in der oberen Halbetage ein grosszügiges Doppelbettzimmer mit Privatbad. Zugang zur Dachterrasse.
Elektrische Rollläden und Alarmanlage.
Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist einwandfrei unterhalten.

Verkaufspreis: Fr. 1'350'000.-- + Fr. 100'000.-- (2 Garagenplätze u. 1 Grosser Abstellraum)


CASA UNIFAMILIARE A DUE PASSI DAL CENTRO

Dati generali

Riferimento: #912840 Superficie abitabile: 140 m² Superficie terreno: 700 m² Disponibilità: da subito